US$ 385,000
Malecón Cisneros, Miraflores
118 m² · 3 dorm · 2 baños · vista al mar
Mantenimiento S/ 480
Ejemplo de Enlazu · Quiero una web así · ← Volver a los ejemplos
Quiero una asíQuiero una web asíUMBRALTasa tu propiedad
BARRANCO · MIRAFLORES · SAN ISIDRO
Vendemos tu propiedaden 90 días. O no cobramos.
Tasación en 48 horas. Los cuatro portales. Te acompañamos hasta la inscripción en SUNARP.
PUBLICAMOS ENUrbaniaAdondevivirProperatiNexo Inmobiliario
Dólar de hoyS/ 3.762
EN CARTERA
Lo que estamos vendiendo esta semana
Precio en dólares, mantenimiento a la vista y metraje de escritura. Si algo está en arras, lo dice.
EstrenoUS$ 268,000
Bajada de Baños, Barranco
92 m² · 2 dorm · 2 baños · 1 cochera
Mantenimiento S/ 320
US$ 980,000
Malecón Paul Harris, Barranco
280 m² · casa frente al mar · piscina y terraza
Sin mantenimiento
US$ 197,000
Country Club, San Isidro
74 m² · 2 dorm · 1 baño · 1 cochera
Mantenimiento S/ 410
AlquilerUS$ 2,900 / mes
Malecón de la Reserva, Miraflores
105 m² · 2 dorm · amoblado · vista al parque
Mantenimiento incluido
En arrasUS$ 540,000
Av. Pezet, San Isidro
165 m² · 3 dorm · 3 baños · 2 cocheras
Mantenimiento S/ 690
US$ 149,000
Malecón, Magdalena del Mar
62 m² · 2 dorm · 1 baño
Mantenimiento S/ 250
En planosUS$ 312,000
28 de Julio, Miraflores
88 m² · 2 dorm · 2 baños · terraza
Mantenimiento S/ 390
Seis cosas, y para qué sirve cada una
01
Tasación en 48 horas
Una propiedad cara se quema. A los 45 días en el portal ya nadie la abre, y bajar el precio después parece que algo esconde.
02
Cuatro portales, no uno
Urbania, Adondevivir, Properati y Nexo el mismo día. Tu comprador no está necesariamente donde publicarías tú.
03
Fotografía de arquitectura
La visita se decide en la miniatura. Con plano acotado y recorrido 360° nadie viene a ver lo que no era.
04
Filtramos antes de tocar tu puerta
Verificamos cuota inicial y preaprobación antes de agendar. No desfilan curiosos por tu sala un domingo.
05
Partida registral el primer día
La pedimos antes de publicar, no cuando ya hay arras firmadas. Ahí es donde de verdad se caen los negocios.
06
Seguimos el crédito del comprador
La venta no se cae en la visita. Se cae en el banco. Empujamos la tasación y la aprobación hasta el desembolso.
Por qué la gente se cambia de corredora
Estas seis son las que más nos repiten los propietarios que llegan de un encargo que no funcionó.
LO QUE SUELE PASAREN UMBRAL
Exclusiva a seis meses y después nadie te llama
Encargo de 90 días. Si no vendemos, termina solo y no debes nada
El precio lo pone el dueño y el aviso envejece
Tasación con cierres reales de tu edificio y tu cuadra, por escrito
Fotos de celular, sin plano ni medidas
Sesión de arquitectura, plano acotado y recorrido 360°
Publican en un portal y esperan
Los cuatro portales y nuestra cartera de compradores con crédito aprobado
Te avisan del problema registral con las arras ya firmadas
Partida registral y saneamiento revisados antes de publicar
Cobran 3% + IGV se venda o no se venda
0% si no se vende. Se cobra el día de la escritura pública
Tres pasos. Ninguno te cuesta hasta el último.
48 horas
Tasamos y firmamos
Vamos, medimos, revisamos los cierres reales de la zona y te damos el informe por escrito. El encargo dura 90 días y no tiene penalidad de salida.
Desde el día 3
Publicamos y filtramos
Fotografía de arquitectura, plano acotado, recorrido 360° y los cuatro portales. Solo te llevamos visitas con financiamiento verificado.
Recién aquí cobramos
Firmamos en notaría
Negociamos la oferta, redactamos la minuta con el abogado, seguimos el crédito del comprador y te acompañamos a la escritura pública y a SUNARP.
0
propiedades cerradas en Barranco, Miraflores y San Isidro
0 días
entre publicar y firmar arras, de promedio
0%
del valor de tasación, de promedio
Ninguno de los tres nos creyó al principio
4,9en Google
212 reseñas
212 reseñas
Veníamos de ocho meses con otra corredora y una exclusiva que no podía romper. Firmé porque eran 90 días y sin penalidad. Hubo arras el día 52.
Pensé que lo de «no cobramos si no se vende» era la letra chica de siempre. Pedí el contrato antes de firmar y lo leí con mi abogado. Decía exactamente eso.
Quería venderlo solo y ahorrarme la comisión. Estuve tres meses mostrándoselo a curiosos. Aquí llegaban con la preaprobación en la mano.
GARANTÍA
Si no se vende, no pagas nada. Ni la tasación, ni las fotos, ni los portales.
El encargo dura 90 días y no tiene penalidad de salida. La tasación, la fotografía, el plano, el recorrido 360° y los cuatro portales corren por nuestra cuenta. La comisión se cobra un solo día: cuando firmas la escritura pública y el dinero está en tu cuenta. Si al día 90 tu propiedad sigue publicada, el encargo termina y no nos debes nada.
Está en la cláusula quinta. Te mandamos el contrato por correo antes de que firmes.
COMISIÓN
Lo que cuesta, antes de que lo preguntes
Los tres tienen la misma condición: si tu propiedad no se vende, la comisión es cero.
¿Cuánto sería en tu caso?
Mueve el valor de tu propiedad. Es la misma cuenta que hacemos nosotros, con el dólar de hoy.
US$ 300,000
≈ S/ 1,128,600
US$ 80,000US$ 1,500,000
PLAN VENDE · 3% + IGV
US$ 10,620
≈ S/ 39,952
Comisión US$ 9,000 · IGV 18% US$ 1,620
Se cobra el día de la escritura pública, con factura.
Si no se vendeUS$ 0
Tasa tu propiedadLo que todos preguntan
Sí. Vamos, medimos, revisamos los cierres reales de tu edificio y de la cuadra, y te entregamos el informe por escrito. Si después decides no vender, o irte con otra corredora, no te cobramos nada y no queda ningún compromiso.
TOMAMOS 8 ENCARGOS AL MES · QUEDAN 3
Empieza por saber cuánto vale
La tasación es gratis, va por escrito y no te obliga a nada. Con eso decides mejor, aunque vendas con otro.
Tasa tu propiedad