Cusco · Valle Sagrado
¿Tienes un terreno y no sabes por dónde empezar?
Te respondemos por WhatsApp el mismo día. Sin formularios.
El proyecto, lámina por lámina
Un render nuestro trae esto debajo. Y se entrega en estas hojas.
Las capas del proyecto
Lo que hay debajo del render.
Lo que vas a ver antes de gastar un sol.
Pórticos, losas y cimentación calculada.
Distribución acotada, lista para el expediente.
Tu lote real, con su pendiente y sus metros.
Las hojas que recibes
En PDF y en A3, para llevarlas contigo.
Cada ambiente con sus metros y sus cotas.
Las alturas de verdad, no «alto normal».
Para saber si tu cama entra antes de comprarla.
La hoja que enseñas en casa y en la reunión.
Estas hojas las dibujamos nosotros. Las que entran a la municipalidad van firmadas por un colegiado hábil — te explicamos quién firma qué.
El problema
El terreno lleva tres años esperando.
Cada vez que preguntas te dan un precio distinto y un plazo que después nadie cumple. Y conoces al que compró planos por diez soles y lleva ocho meses con el expediente rebotado en la municipalidad, sin poder empezar.
No es que no quieras construir. Es que nadie te ha enseñado todavía qué es exactamente lo que vas a construir.
Antes / después
Tu terreno, y lo que puede ser.
Arrastra para ver los dos. Es el mismo lote, el mismo ángulo y la misma luz: el render se monta sobre la foto real, no sobre una idea.
Hoy
Con el proyecto
Casa en San Sebastián · 180 m² de terreno · 3 dormitorios
Qué entregamos
Lo que recibes, sin letra chica.
Visualización
- Renders exteriores — 4 vistas, luz de mañana y de tarde
- Recorrido en 3D — video vertical, listo para WhatsApp
- Antes / después sobre la foto de tu propio terreno
Proyecto y planos
- Anteproyecto y distribución — plantas, cortes y elevaciones
- Planos en CAD, dibujados y acotados
- Expediente para la licencia — armado por nosotros, firmado por colegiados hábiles
Quién firma qué
Los cuatro que exige la ley, y con nombre.
La Ley 29090 no acepta un plano sin la firma de un profesional colegiado y hábil. Por eso lo separamos y lo decimos claro: nosotros diseñamos, dibujamos y visualizamos; el expediente que entra a la municipalidad lo firman cuatro especialistas colegiados.
Arquitecto
Plano de arquitectura y memoria descriptiva.
Ingeniero civil
Estructuras, cimentación y cálculo sismorresistente.
Ingeniero eléctrico
Instalaciones eléctricas y tablero.
Ingeniero sanitario
Agua, desagüe y tanque.
Si ya tienes tu arquitecto, trabajamos con el suyo y solo hacemos la visualización. Y si un plano nuestro se presenta sin la firma que corresponde, la municipalidad lo rechaza — por eso no lo hacemos.
Proyectos
Terrenos que ya se ven.
Casa Ccorao
San Sebastián · 180 m²
Dos pisos en ladera, con muro de contención a la vista.
Casa Urubamba
Valle Sagrado · 420 m²
Un piso alrededor de un patio, para alquiler de temporada.
Ampliación Wanchaq
Wanchaq · 96 m²
Segundo piso sobre casa existente, sin tumbar lo de abajo.
Cómo trabajamos
De la primera foto a los planos.
Nos mandas fotos del terreno
Por WhatsApp, desde el celular. Con eso y la partida registral ya sabemos qué se puede levantar ahí.
Anteproyecto y presupuesto
Te enseñamos la distribución y el precio cerrado antes de que pagues nada. Si no te convence, ahí termina.
Lo ves en 3D
Renders y recorrido sobre tu propio terreno. Aquí es donde se cambian las cosas: mover un muro en 3D es gratis, tumbarlo construido no.
Planos y expediente
Los planos completos y, si los necesitas para la licencia, el expediente firmado por los colegiados.
Dónde trabajamos
Cusco y alrededores.
- Cusco
- San Sebastián
- San Jerónimo
- Wanchaq
- Santiago
- Valle Sagrado
- Urubamba
- Calca
¿Tu terreno está fuera? Escríbenos igual: si podemos, lo decimos; y si no, te decimos con quién.
Preguntas
Lo que nos preguntan primero.
¿Cuánto cuesta?
Depende de los metros y de si necesitas solo la visualización o también los planos. Para que tengas una referencia: la visualización de una casa unifamiliar arranca en S/ 900, y el paquete con anteproyecto y planos en S/ 2.400. El precio exacto te lo damos por escrito después de ver las fotos del terreno, y no se mueve después.
¿Cuánto demora?
Los renders y el recorrido, entre 5 y 8 días desde que aprobamos la distribución. El anteproyecto completo, de 2 a 3 semanas. El expediente para la licencia depende de la municipalidad, no de nosotros: te decimos qué modalidad te toca y qué plazo maneja tu distrito antes de empezar.
Mi terreno es irregular y está en pendiente. ¿Sirve igual?
Sirve, y es la mitad de lo que hacemos: en Cusco casi ningún lote es un rectángulo plano. La pendiente cambia el costo de la cimentación y del muro de contención, así que lo primero que miramos es eso. Si el terreno tiene un problema serio —área que no coincide con la partida, quebrada cerca, servidumbre— te lo decimos antes de cobrarte, no después.
¿Me sirve para el banco?
Para un crédito de construcción el banco pide expediente técnico y presupuesto de obra firmados por profesional colegiado y hábil, y tasación. Nosotros armamos el expediente y lo firman los colegiados, que es lo que el banco acepta. Los renders no le sirven al banco, pero sí a ti para decidir qué construyes.
Mándanos una foto del terreno.
Con eso empezamos. Te decimos qué se puede construir ahí y cuánto costaría verlo en 3D. La primera conversación no se cobra.